가 짙어지고 있지만 초고가주택시장의 > 자유게시판

23일 업계에 따르면 4·4분기 들어 서울 아파트 시장에 관망세가 짙어지고 있지만 초고가주택시장의 경우 수요가 꾸준히 유입되고 있는 것으로 나타났다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 지난 10월부터 현재까지 서울 아파트 100억원 이상 거래는 170억원 거래를 포함해 총 3건이다.

2024년주택시장의 열쇳말로는 ‘양극화’와 ‘똘똘한 한 채’를 꼽을 수 있다.

지방주택시장은 침체의 골이 깊었지만 수도권은 회복세를 보였고, 수도권 안에서도 서울과 경기·인천의 온도차가 유난히 컸던 한 해였다.

또 서울 안에서는 강남과 강북, 도심과 외곽지역 간 차별화 현상이 뚜렷했다.

수입 물가를 최대한 안정시켜 공사비 급등→분양가 상승→주택시장침체→부동산 경기 불황으로 이어지는 악순환을 막아야 한다.

주택 시장의 변동성을 최대한 약화시켜 국민들의 주거 서비스를 안정적으로 공급해야 한다.

값 싸고 안정적인 공공 주거 시설 공급을 대폭 늘려 서민들이 안심하고 주택.

조영광 대우건설 연구원은 “올해주택시장이 미분양이 많고 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 문제도 건설사들에 부담이 됐다”면서 “이런 상황에서 건축비도 상당히 올라 경쟁적으로 정비사업을 수주하기에는 건설사들의 비용 부담이 컸다”고 설명했다.

조 연구원은 “경쟁 입찰에 참여해 영업했을 때.

올 한 해주택시장을 요약하면 한 마디로 양극화를 보였는데, 서울과 지방 아파트 매맷값은 다른 방향으로 움직였고, 서울 안에서도 상승 폭의 차이가 컸습니다.

용인역삼 힐스테이트

이제 시장의 관심은 내년 집값입니다.

여러 자료를 보면 서울 수도권은 여름 이후 소폭 상승, 지방은 하락할 거로 전망돼 올해와 비슷한 흐름이.

오는 2025년주택시장이 대출 규제 여파와 정국 혼란 등 정치적 불확실성까지 고조된 가운데 아파트 입주 물량도 급감하면서 당분간 입주 분위기도 좋지 않을 전망이다.

직방 조사에 따르면, 2025년 전국 아파트 입주물량은 올해(30만4213세대)와 비교해 22% 감소한 23만 7582세대다.

이와 같은 공급 부족 현상은 서울의주택 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.

아파트 수요가 공급을 초과하게 되면, 가격 상승 압력이 커질 가능성이 높아지기 때문이다.

특히, ‘서울 공화국’이라고 불리는 대한민국의 서울은 인구 밀집 지역이기 때문에 주택 수요가 꾸준히 유지되고 있는데.

한국 사회가 수십 년 방치한주택임대차시장은 무법지대와 다름 없었다.

윤석열은 매번 이전 정부 탓을 했다.

십분 양보해서 모든 책임이 현 정부의 잘못은 아니라 할지라도, 지금 당장 최선의 조치를 하는 것이 현 정부의 몫일 테다.

윤석열은 그 몫을 내팽개쳤다.

출범 이후부터 줄곧 부자 감세와 복지 축소를.

주택산업연구원의 '2025년주택시장전망' 자료를 보면, 지난 2017년부터 2021년까지 5년 평균 인허가는 54만가구, 착공은 52만1000가구인데, 2025년의 경우 인허가는 33만가구, 착공은 30만가구로 평균을 밑돌 것으로 예상된다.

주산연은 "내년에는 탄핵과 경기침체, 강력한 대출 규제 등 집값 하락 요인도.

주택산업연구원은 '내년주택시장전망과 정책 방향' 보고서에서 내년 서울 주택 가격이 1.

7% 상승할 것으로 전망했다.

탄핵과 경기 침체, 강력한 대출 규제 등 하락 요인이 있지만 금리 하향 조정과주택시장진입 인구 증가, 공급 부족 누적 등 상승 요인이 더 클 것이라는 설명이다.

탄핵 정국이 내년 전체적인.